19140 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 160,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484980730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
54048484980730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 612 426 $ Poids 39 % |
| 2 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 298 $ Poids 35 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 234 $ Poids 21 % |
| 4 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −12 749 $ | 150 532 $ Poids 17 % |
| 5 | 8 150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 207 $/m²) 184 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 790 037 $ Poids 8 % |
| 7 | 17025, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 509 003 $ Poids 6 % |
| 9 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 463 $ Poids 5 % |
| 10 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 539 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 16875, avenue Gaston Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 480 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 16735, Avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 810 $/m²) 168 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.