18150-18160 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 900 $
Autre · 1 038 $/m² · 511,6 m² · constr. 1994 · terrain 296 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 200 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 300 $
Rôle antérieur 1 337 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485036324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 777 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
1 337 100 $
ID provincial
54048485036324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17005, avenue Gaston-Doré, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 771 778 $ Ajust. marché +9 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 510 $ Poids 37 % |
| 2 | 16845, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 213 136 $ Ajust. marché +17 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 623 $ Poids 30 % |
| 3 | 16 880, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 697 950 $ Ajust. marché +57 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 584 $ Poids 21 % |
| 4 | 16870, Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 208 740 $ Ajust. marché +27 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 2527, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 14 % |
| 6 | 2521, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 14 % |
| 7 | 2483, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 14 % |
| 8 | 2524, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 2441, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 13 % |
| 10 | 2526, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 13 % |
| 11 | 2421, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 12 % |
| 12 | 2331, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.