2463 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 216 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485205456600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
54048485205456600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 742 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 653 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 743 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 657 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 178 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 975 $ Poids 65 % |
| 6 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 420 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 709 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 546 588 $ Poids 63 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +55 243 $ | 663 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 289 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 607 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 645 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 541 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 552 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 409 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.