2365 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 123,6 m² · constr. 2014 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485216662100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
54048485216662100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 868 $ Poids 77 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 871 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 680 124 $ Poids 70 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 913 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 851 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 654 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 829 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 677 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 999 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 873 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 685 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 649 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 540 239 $ Poids 58 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 373 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 568 452 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.