2360 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 97,7 m² · constr. 2014 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485217167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
54048485217167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 170 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 556 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 502 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 658 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 757 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 859 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 615 313 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.