2330 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 157,3 m² · constr. 2019 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485218541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
54048485218541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 130 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 785 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 206 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 906 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +64 838 $ | 819 439 $ Poids 63 % |
| 6 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 545 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 711 732 $ Poids 58 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 577 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 227 $ Poids 58 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 841 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 843 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 432 $ Poids 49 % |
| 11 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 936 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.