2160 Rue COUVENT-DE-LORETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485219958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
54048485219958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 266 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 564 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 656 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 670 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 710 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 626 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 477 $ Poids 77 % |
| 9 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 299 $ Poids 74 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 740 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 524 018 $ Poids 74 % |
| 11 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 219 $ Poids 73 % |
| 12 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.