2291 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485226683600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
54048485226683600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 94 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 701 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 772 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 705 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 814 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 829 $ Poids 70 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 913 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 951 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 674 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 974 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 700 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 523 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 552 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 555 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.