2269 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485226944000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
54048485226944000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 417 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 747 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 703 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 98 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 790 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 672 940 $ Poids 65 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 819 $ Poids 64 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 528 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 554 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 999 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 698 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 861 $ Poids 60 % |
| 11 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 701 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 136 $ Poids 53 % |
| 12 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 951 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.