2225 Avenue CHARLES-RACICOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 123,9 m² · constr. 2014 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485228343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
54048485228343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 274 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 760 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 686 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 845 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 678 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 991 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 680 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 519 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 540 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 655 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 761 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 574 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 011 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.