2215 Rue COUVENT-DE-LORETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 150,3 m² · constr. 1980 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485229544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
54048485229544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 219 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 563 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 577 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 733 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 639 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 432 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 659 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 718 105 $ Poids 58 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 670 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 707 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 555 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 421 $ Poids 51 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 393 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 423 244 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.