2209 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485236705100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
54048485236705100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 473 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 672 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 700 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 717 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 141 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 696 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 458 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 553 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 669 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 698 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 697 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 865 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.