2165 Avenue PHILIPPE-LORD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485237845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
54048485237845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 43 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 507 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 568 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 106 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 521 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 541 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 792 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 877 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 497 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 313 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 549 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 473 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 510 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.