2205 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 107,2 m² · constr. 2015 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485238037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
54048485238037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 681 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 549 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 650 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 641 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 142 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 586 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 478 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 707 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 687 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 261 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 703 $ Poids 66 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 723 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +20 637 $ | 576 901 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.