2195 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 149,7 m² · constr. 2015 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485238146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
54048485238146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 146 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 751 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 677 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 751 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 629 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 681 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 411 $ Poids 66 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 533 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 696 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 677 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 788 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 698 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 990 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.