2175 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 88,3 m² · constr. 2016 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485238373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
54048485238373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 96 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 119 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 535 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 554 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 634 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 770 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 523 $ Poids 73 % |
| 8 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 474 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 224 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 729 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 630 130 $ Poids 65 % |
| 12 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 87 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 674 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.