2155 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 198,7 m² · constr. 2013 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 485 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485238591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
54048485238591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 423 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 515 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 574 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 529 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 989 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 625 113 $ Poids 56 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 359 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 894 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 634 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 996 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 858 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 682 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1000 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +10 702 $ | 570 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 090 $ Poids 40 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 677 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 886 324 $ Poids 40 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 682 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 933 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.