2160 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 107,6 m² · constr. 2013 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485238884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
54048485238884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 620 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 537 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 479 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 589 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 642 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 158 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 582 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 474 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 637 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +15 478 $ | 572 676 $ Poids 69 % |
| 10 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 635 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 649 754 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.