2220 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 157,8 m² · constr. 2016 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485239123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
54048485239123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 216 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 619 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 504 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 845 $ Poids 61 % |
| 6 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 463 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 712 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 677 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 656 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 612 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 810 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 779 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.