2145 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 120,7 m² · constr. 2012 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485246438400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
54048485246438400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 637 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 167 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 499 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 685 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 566 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 593 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 672 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 522 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 602 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 600 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 380 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 534 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.