2162 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485247032900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
54048485247032900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 528 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 682 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 535 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 122 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 576 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 652 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 639 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 470 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 631 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 567 760 $ Poids 69 % |
| 10 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 552 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 643 910 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.