2145 Avenue PHILIPPE-LORD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 74,6 m² · constr. 2012 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 246 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485247047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
54048485247047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 555 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 451 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 476 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 823 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 418 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 501 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 492 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 470 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 851 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 463 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 780 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 700 $ Poids 53 % |
| 10 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 149 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 452 $ Poids 48 % |
| 11 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 823 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 229 933 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.