2130 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485248241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
54048485248241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 163 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 543 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 106 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 530 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 583 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 608 109 $ Poids 79 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 465 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 726 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 883 $ Poids 78 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 808 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 650 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 438 $ Poids 71 % |
| 11 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 789 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 738 309 $ Poids 69 % |
| 12 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 922 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.