16900 Avenue BOURDAGES S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 1 853 $/m² · 379,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 781,8 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 400 $
Rôle antérieur 1 092 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485258167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
1 092 100 $
ID provincial
54048485258167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 571 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 571 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 780 $ Poids 57 % |
| 3 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 848 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 948 050 $ Poids 54 % |
| 4 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 806 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 497 $ Poids 54 % |
| 5 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 924 $ | 279 299 $ Poids 53 % |
| 6 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 591 $ Poids 49 % |
| 7 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 900 090 $ Poids 41 % |
| 8 | 2560-2590, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (2 007 $/m²) 347,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 856 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 075 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 898 $ Poids 37 % |
| 11 | 1801-1817, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 224 m · Vendu 1 050 000 $ (3 153 $/m²) 333 m² · constr. 2003 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 222 504 $ Poids 36 % |
| 12 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 606 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.