17015 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 185,1 m² · constr. 1992 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485269529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
54048485269529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 691 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 745 955 $ Poids 76 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 799 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 610 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 768 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 606 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 680 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 499 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 694 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 841 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 513 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 478 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 809 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 990 $ Poids 48 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 834 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 172 $ Poids 43 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.