17025 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485269577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
54048485269577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 228 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 455 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 546 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 441 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 491 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 565 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 451 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 305 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 547 356 $ Poids 67 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 477 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 926 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 248 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 188 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 616 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 931 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 501 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 534 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.