17045 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485269854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
54048485269854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 320 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 565 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 451 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 331 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 562 915 $ Poids 81 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 537 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 359 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −30 956 $ | 552 646 $ Poids 73 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 307 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 612 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 175 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 721 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 302 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 645 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 189 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.