17125 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485278817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
54048485278817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 519 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 507 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 313 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 562 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 176 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 633 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 560 840 $ Poids 82 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 427 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 659 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 463 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 466 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 789 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 164 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 870 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 304 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.