17155 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485278976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
54048485278976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 324 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 568 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 531 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 561 $ Poids 85 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 638 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 665 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 468 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 928 $ Poids 83 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 491 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 565 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 777 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −847 $ | 166 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 346 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 508 954 $ Poids 71 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 454 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 471 219 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.