16995 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 79,7 m² · constr. 2007 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279171000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
54048485279171000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 251 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 519 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 405 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 472 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 183 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 480 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 691 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 130 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 505 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 841 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 201 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 951 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 236 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 562 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 534 539 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.