17055 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 134,4 m² · constr. 1996 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
54048485279223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 270 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 285 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 602 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 755 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 485 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 512 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 989 $ Poids 73 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 37 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +14 277 $ | 526 988 $ Poids 69 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 977 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 129 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 281 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 609 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 477 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.