17030 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
54048485279329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 229 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 565 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 105 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 636 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 523 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 563 474 $ Poids 84 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 219 $ Poids 83 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 662 615 $ Poids 82 % |
| 8 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 944 $ Poids 78 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 258 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 509 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 766 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 822 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 165 624 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.