17085 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 128,1 m² · constr. 1990 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
54048485279481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 397 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 242 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 618 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 0 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 781 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 566 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 790 $ Poids 66 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 955 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 121 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 319 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 583 600 $ Poids 62 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 546 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 378 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.