17050 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 123,7 m² · constr. 1990 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
54048485279547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 247 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 562 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 449 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 244 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 608 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 262 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 573 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 65 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 306 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −43 854 $ | 550 964 $ Poids 67 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 938 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 119 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 577 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.