17070 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
54048485279775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 244 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 582 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 107 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 654 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 426 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 683 536 $ Poids 87 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 270 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 518 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 541 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 522 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 636 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 781 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 976 $ Poids 75 % |
| 12 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 482 225 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.