17080 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485279894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
54048485279894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 275 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 538 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 425 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 251 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 604 756 $ Poids 91 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 113 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 677 632 $ Poids 89 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 195 $ Poids 88 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 259 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 517 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 232 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 400 $ Poids 80 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 710 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 380 $ Poids 77 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 348 $ Poids 76 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 892 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.