17275 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 144,4 m² · constr. 1997 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485287807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
54048485287807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 181 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 680 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 627 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 495 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 253 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 627 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 339 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 921 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 441 $ Poids 61 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 872 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 134 842 $ Poids 61 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 503 538 $ Poids 58 % |
| 11 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 192 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 547 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 800 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 555 620 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.