17150 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485288369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
54048485288369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 306 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 539 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 338 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 437 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 726 $ Poids 92 % |
| 4 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 515 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 286 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 620 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 157 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 694 369 $ Poids 88 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 198 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −28 376 $ | 531 392 $ Poids 83 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 581 $ Poids 80 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 674 690 $ Poids 80 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 371 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 730 182 $ Poids 80 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 518 933 $ Poids 73 % |
| 12 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 363 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 504 002 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.