17235 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485288421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
54048485288421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 446 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 380 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 546 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 525 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 441 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 089 $ Poids 85 % |
| 6 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 186 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −25 797 $ | 540 514 $ Poids 83 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 235 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 705 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 362 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 631 052 $ Poids 82 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 554 427 $ Poids 76 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 383 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 743 216 $ Poids 74 % |
| 12 | 1305, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2025-07-28 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 446 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.