17170 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 163,1 m² · constr. 1996 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485288477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
54048485288477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 505 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 712 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 733 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 584 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 612 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 147 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 246 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 623 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 646 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 778 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 916 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 244 $ Poids 52 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 880 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 871 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 723 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 16935, Avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2024-11-21 · 268 m · Vendu 328 265 $ (2 084 $/m²) 157,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 409 625 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.