17190 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 118,1 m² · constr. 1990 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485288596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
54048485288596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 437 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 191 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 549 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 443 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 325 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 561 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 332 $ Poids 79 % |
| 7 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 170 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −43 854 $ | 537 878 $ Poids 78 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 184 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 704 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 308 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 629 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 140 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 594 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.