17210 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485288715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
54048485288715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 134 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 639 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 191 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 591 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 475 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 629 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 518 $ Poids 71 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 852 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 126 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 905 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 583 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 136 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 261 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 483 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.