17110 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485289121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
54048485289121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 289 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 544 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 430 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 156 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 638 $ Poids 89 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 267 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 611 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 133 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 684 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 228 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 522 700 $ Poids 82 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 061 $ Poids 78 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 392 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 719 234 $ Poids 76 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 204 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 535 555 $ Poids 73 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.