17130 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 135,5 m² · constr. 1991 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485289240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
54048485289240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 167 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 639 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 199 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 596 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 857 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 770 $ Poids 71 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 883 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −11 343 $ | 126 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 76 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 517 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 235 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 558 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 482 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.