17645 Avenue MOULIN app. 2 app. 2 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485295885100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
54048485295885100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 537 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 480 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 626 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 670 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 488 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 786 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 280 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 494 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 331 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 520 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 728 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 501 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 590 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 719 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 454 $ Poids 52 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 241 400 $ Poids 51 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 368 $ Poids 50 % |
| 12 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 979 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.