1735 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485297716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
54048485297716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 364 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 465 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 418 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 471 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 689 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 487 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 290 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 662 561 $ Poids 64 % |
| 7 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 246 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 118 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 481 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 494 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 416 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 565 977 $ Poids 59 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 360 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 643 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 165 631 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.