1670 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485298345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
54048485298345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 82 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 634 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 155 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 586 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 908 $ Poids 92 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 990 $ Poids 76 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 792 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −10 009 $ | 125 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 194 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +7 139 $ | 513 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 477 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 967 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 560 912 $ Poids 60 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 691 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 868 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.