1675 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 144,9 m² · constr. 1998 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485298814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
54048485298814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 75 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 684 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 426 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 735 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 155 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 265 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 595 016 $ Poids 68 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 753 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 135 764 $ Poids 66 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 510 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 506 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 243 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +19 036 $ | 551 251 $ Poids 56 % |
| 12 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 690 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 559 340 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.