1655 Rue BLANCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 129,1 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485298868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
54048485298868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 114 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 593 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 33 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 643 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 386 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 815 $ Poids 93 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 815 $ Poids 90 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 734 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 127 025 $ Poids 78 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 240 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 519 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 188 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 482 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 567 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 152 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 60 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −25 797 $ | 581 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 316 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 585 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.