17065 Avenue FRERE-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485299155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
54048485299155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 232 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 534 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 599 $ Poids 96 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 057 $ Poids 94 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 220 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 585 429 $ Poids 94 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 127 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 078 $ Poids 91 % |
| 6 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 136 $ Poids 91 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 290 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 777 $ Poids 85 % |
| 8 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 503 $ Poids 82 % |
| 9 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 164 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 502 333 $ Poids 81 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 645 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 171 717 $ Poids 78 % |
| 11 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 267 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 499 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 383 713 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.